仕入れ・開発営業募集要項

急募仕入れ・開発営業

職種名	仕入れ・開発営業
業務内容	【仕事内容】以下の業務を担当していただきます。〈営業活動・情報収集〉不動産仲介業者へのアプローチを中心に土地や不動産物件の情報収集〈現地調査・プロジェクト試算〉物件現地を確認し、仕入価格、工事費を試算して収益計画を作成〈交渉・買付・契約〉収支計画が承認された場合、購入に際しての条件交渉へ進めます〈プロジェクトの進行管理および調整〉仕入不動産の販売までのプロジェクトを関係者と進めていきます【入社後のイメージ】入社して1年目は自身で様々な顧客にアプローチし、情報の集まる経路を構築します。多くのスタッフは3カ月目で1つめの仕入れが成約し、初年度でも毎月3-5件のペースで買付を入れ、月1-2件の成約が可能。 2年目以降はこれまで仕入れをしたパイプで情報が集まるようになり、情報を素早く精査し、物件をチェックする能力が求められます。 3年目での平均の仕入れ区画数は年間30程度です。最も多く仕入れたスタッフは年60区画です。【チームについて】事業部責任者は35歳。20代から40代のメンバーで、開発営業は6名、設計・積算が4名、現地調査・測量が5名の計15名で構成しています。現在、毎月100件程度のプロジェクト試算を行い、すべてを役員の承認を入れているため、細かなタスク管理と分業化を進めています。【部署の魅力】 2018年から土地の仕入れ・再販事業をスタートして、2025年には50億。2026年には60億の売上計画で進めています。当社は「ハウスボカン」という売買仲介で自社土地の他、流通物件の土地取引を行っているため、各エリアの相場を熟知しています。結果として、適切な販売価格に基づく仕入れから、販売までが出来き、この7年間で1,000件を超える土地の販売をしています。
応募条件	不動産業界での営業経験をお持ちの方（仕入れ業務経験者優遇）以下、求める人物像です。・建設、不動産開発に関心があり、主体的に取り組める方・柔軟なコミュニケーション能力を持ち、チームで働ける方・経営理念に共感し、熱意を持って挑戦できる方
給与	【提示年収】 400万円～800万円【月給】 320,000円〜500,000円（固定残業代含む） ※能力・経験・前職給与を考慮の上、優遇します ※時間外労働の有無にかかわらず、45時間分の固定残業代を支給・その他インセンティブ：半期ごと個人実績に応じて7月、12月にインセンティブを支給。・2年目以降は7月、12月と給1カ月をベースとした賞与を支給【モデル年収】 -2年目　メンバー年収620万円 -3年目　リーダー年収1000万円 -6年目　マネージャー年収1200万円 -10年目　部長　　年収1500万円
諸手当	資格手当（宅建士15,000円）／車両借上手当（25,000~30,000円）／残業手当／交通費（上限30,000円）
昇給	年2回（4月・10月）
賞与	賞与・インセンティブ）：年2回（7月、12月）
勤務地	・岡崎店：岡崎市戸崎町字榎ケ坪24
勤務時間	9：30～18：30(休憩時間1時間)
休日休暇	・完全週休2日制（火曜・水曜）・年間休日120 日・年末年始休暇12日、夏期休暇6日、GW6日、有給休暇 ※冠婚葬祭、お子様の行事等で土日の有給取得も推奨しています。
待遇・福利厚生	・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）・企業型確定拠出年金【退職金制度】　└在籍月、役職に応じた会社掛金（月3,000-25,000円）・食事補助「チケットレストラン」制度（月3,500円）・医療保険（入院の際に利用可能）・自家用車業務利用の場合、洗車代補助・リゾート施設の利用（リゾートトラスト施設）・契約施設による人間ドック割引・食事会・スキルアップのための学習費用の補助（オンライン学習・書籍購入）