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注文住宅ディレクター

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注文住宅ディレクターとは
主な業務内容
主な仕事の流れ
募集要項
同系職種のスタッフインタビュー

注文住宅ブランド”HOLIDAYS”の提案をお任せします。: 〈概要〉
当社の注文住宅ブランド”HOLIDAYS（ホリデイズ）”の提案をお任せします。

〈特徴〉
HOLIDAYSでは、「自由設計」「デザイン」「高性能」の3つを大切にして住まいづくりを行っています。企画型の選択制ではなく、工務店ならではの、自由度の高いデザインを求めるお客様を得意としています。
『高気密・高断熱』『全館空調』等の性能面を強みにした住まいづくりにより、お引渡し後のお客様の評判が良く、多くのお客様にご協力いただきオーナー宅見学会を開催することで、新規顧客のお問合せをいただいています。加えて、マーケティングチームが、自社WEBサイトでお客様の建築事例を一つひとつ作品として掲載することで毎月多くの反響、来客に繋がっています。さらに不動産流通事業部「住まいの窓口ハウスボカン」から、注文住宅を検討しているお客様の社内紹介もあり、その結果、完全反響型仕組みが整っています。

〈チームについて〉
新築部門は現在40名。2022年は約90棟の受注を獲得。2023年は100棟を見込んでいます。営業担当は6名で、年間平均受注棟数は16棟。最多受注は年間25棟。
常設の展示場が無い中でも、安定的な集客を獲得することで、受注棟数を増やしています。性能面を毎年改良し、付加価値の高い住宅づくりをこれからも進めていきたいと考えています。お客様と共に家づくりを愉しみたい方をお待ちしています。

〈得られること〉
お客様が頼りたくなるような、顧客志向を大切に提案する能力が身に付きます。
家を売るのではなく、お客様の役にたつ、感謝される仕事です。

主な業務内容

・接客：ご来店されるお客様の要望をヒアリング
・提案：理想のお家に近づけるようなご提案
・資金計画：住宅ローンや補助金についてのアドバイス
・契約：契約に必要な書類の準備

主な仕事の流れ

01

朝礼・清掃

AM9:25

事務所や店舗の清掃後、行動指針の唱和。その日の代表者が勉強になった事・幸せな出来事・業務に関わる事を発表。本部長より、共有事項・仕事のあり方・業界トレンドの発信。
02

現地調査・役所調査

AM10:00

建築予定地で現況測量や懸念事項を確認してから、法令とライフライン状況の調査をします。
03

手書き間取りプラン作成

PM13:00

調査した内容を基に、お客様のご要望通りに間取りを作成します。
04

商談

PM15:30

お客様の間取りご要望をヒアリングしたり、融資相談・土地紹介を行います。
05

資金計画書の作成

PM17:30

完成した間取りに対して、ひとつひとつ見積をとってトータルの費用を算出します。
06

報告

PM18:30

自分の担当案件に関して上長へ商談状況の報告や相談を行います。

募集要項

職種名	注文住宅ディレクター
業務内容	当社の注文住宅ブランド”HOLIDAYS”の提案をお任せします。HOLIDAYSがつくるのは、ハウスメーカーとは異なる完全自由設計のデザイン注文住宅。毎日を過ごす家での日常をより愉しく、快適な時にするため、お客様の趣味やライフスタイルに合わせたデザインと、快適に過ごせる住宅性能を両立した注文住宅を提供しています。インターネットからの問い合わせの他、県内で12拠点を構える不動産仲介事業「ハウスボカン」から毎月多くの建築検討顧客の紹介があります。【このポジションの魅力】・営業スタイルの約9割が反響営業です。そのため、住宅展示場に常駐したり、自ら顧客を探すような営業活動は基本的に必要ありません。（残りの約1割は、紹介に顧客の対応となります。）・給与アップ、キャリアアップを目標に入社される方がほとんどですが、これまで入社されたすべての方が、前職と比べて実績・給与ともに向上しています。・営業設計が同席するため、ご自身で間取りを描かなくても問題なく業務を行っていただけます。設計経験が無くてもご活躍いただける環境です。【お任せする仕事と当社の強み】注文住宅の提案営業をお任せいたします。当社の住宅部門は、Webサイトの他、不動産仲介事業部から、毎月、非常に多くのご反響を獲得しており、完全反響型営業を実現しています。毎月WEＢ反響のみで30件以上の新規商談があり、各営業が5組以上の新規顧客を担当。住宅営業のご経験がある方であれば、即戦力としてご活躍いただける環境です。実際に、住宅営業3年経験の20代半ばのメンバーは、入社からわずか6カ月で9棟の受注実績を上げています。住宅部門の営業担当の年間の平均受注実績は約16棟。異業種からの転職者で初年度13棟。性能面を毎年改良し、付加価値の高い住宅づくりをこれからも進めていきたいと考えています。お客様と共に家づくりを愉しみ、事業づくりに関心のある方を求めています。【業務詳細】・資金計画として、お客様の建築予算、総予算の確認。住宅ローンや補助金についてのアドバイス。・お客様の住まいに関わる要望をヒアリング。・ヒアリングを元にした、プランのご提案。設計同席による図面提案。・ご契約【組織について】 40代の部長以下、営業、設計、インテリアコーディネーター、施工のセクションで構成。 20代から50代まで幅広い世代が活躍している部署です。現在の人員は、55名。 2024年度もエリアを拡大に伴い10-20％の増員を目指しています。
応募条件	いずれかのご経験をお持ちの方・住宅営業経験1年以上・住宅設計経験1年以上
歓迎条件	・年間8棟以上の受注経験者・チームプレーが得意な方
給与	【月給】 300,000円〜700,000円（固定残業代45時間分含む） ※能力・経験・前職給与を考慮の上、優遇します ※時間外労働の有無にかかわらず、45時間分の固定残業代（76,841円～）を支給【年収例】 -3年目メンバー年収650万円/月給33万円 -4年目リーダー年収820万円/月給40万円 -7年目マネージャー年収1200万円/月給60万円
諸手当	資格手当／車両借上手当（25,000~30,000円）／残業手当／交通費（上限30,000円）
昇給	年2回（4月・10月）
賞与	年2回（7月、12月）
勤務地	緑店：名古屋市緑区大形山1303番地春日井店：春日井市柏原町4丁目67番長久手店：長久手市根獄901番1 岡崎店：岡崎市戸崎町字榎ケ坪24 一宮店：一宮市森本五丁目20番30 ※車通勤可能 ※勤務地は希望を考慮します
勤務時間	9：30～18：30(休憩時間1時間)
休日休暇	完全週休2日制（水曜固定・火曜or木曜）・年間休日120日・年末年始休暇8日、夏期休暇6日、GW5日、有給休暇
待遇・福利厚生	【福利厚生】・社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）・企業型確定拠出年金【退職金制度】　-在籍歴、役職に応じた会社掛金（月3,000円-最大25,000円） -リーダー：10,000円／MGR以上：15,000円／部長以上:25,000円・食事補助「チケットレストラン」制度（月3,500円）・医療保険（ケガ、病気による入院の際に利用可能）・自家用車業務利用の場合、借上手当（月25,000円-30,000円）・自家用車業務利用の場合、洗車代補助・リゾート施設の利用（リゾートトラスト施設）・健康診断・契約施設による人間ドック受診割引・食事会・スキルアップのための学習費用の補助（オンライン学習・書籍購入）・PC、社用携帯支給有・育休産休制度・育児に伴う時短勤務制度・結婚お祝い金・出産お祝い金【諸手当】・通勤手当（上限3万円/月）・資格手当（宅建・FP・建築士・インテリアコーディネータ等）・車両借り上げ手当（上限3万円/月）・残業手当・MVP・優秀者報奨金
雇用区分	正社員