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不動産コンサルタント

セールス職種

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不動産コンサルタントとは
主な業務内容
主な仕事の流れ
募集要項
同系職種のスタッフインタビュー

不動産のプロとして介在価値のあるサービスを提供します。: 〈概要〉
個人のお客様に対して、土地、戸建て、マンション等の不動産売買に関わる提案をお任せします。

〈特徴〉
当社の不動産流通ブランドである「住まいの窓口ハウスボカン」では、積極的なWEBプロモーションやTVCMにより、自社WEBサイトの他、SUUMOやat homeなど、主要不動産ポータルサイトから多くの反響を獲得しています。反響対応型の仕組みとして、マーケティング・インサイドセールスチームが、反響顧客へのヒアリングと商談設定までを担当し、不動産コンサルタントがセールス担当として、商談から成約までを担当します。その他、各エリアの住宅展示場に出店する大手・中堅ハウスメーカーとパートナーシップを取り、土地未所有のお客様の紹介を受け、住宅用地に適した土地提案も行います。顧客満足を大切にしている当社だからこそ、良い環境で、良いメンバーとともに成長できる環境があります。愛知県内にて積極的に商圏を広げ、地域に根差したサービスを行っているため、安定的な集客を強みにしています。

〈強み・魅力〉
自社で用地取得から宅地造成工事も行っているため、自社売主で販売できる用地は常時100区画程度あります。他不動産会社が紹介できない用地を自社で持つことで、その情報を求めてお客様の反響がある他、主要なハウスメーカーや工務店と業務提携を行っており、土地成約の件数に関しては、地域トップの成約数を誇っています。土地、戸建て、マンションなど不動産売買仲介の他、建築事業もある当社ならではの注文住宅、リノベーションの提案なども行い、来店されるお客様のニーズに合わせて住まいに関わるコンサルティング提案を行っていただきます。

〈早期に成果が出せる環境〉
商談機会が多く、仲介以外にも提案の幅があるため、入社1年目から年間で30件以上の契約実績を出すことも可能です。経験を積み上げ、不動産の査定、資金計画まで幅広い知識を身に着け、高い提案力を磨いていただくことができます。

主な業務内容

商談・案内：ご紹介やご来店されるお客様の住まいに関わる要望をヒアリングし物件の提案や売却のご提案をします。購入希望の場合、お客様を現地にご案内し、現地の確認を実施します。
契約・引渡し：契約に必要な書類の準備として取引に関わる調査を実施。契約書、重要事項説明書を作成し、ご契約。その後は、お引渡しまでの段取りを行います。

主な仕事の流れ

01

清掃・朝礼

AM 9:20

事務所や店舗の清掃から始まります。朝礼では、今日の予定・お客様のフォロー状況などを報告。
02

事務作業

AM 9:45

メールチェック・物件確認・商談資料作成。
03

商談・契約

AM 10:30

午前中からの商談・契約も多くあります。お客様の希望条件に会う物件紹介や資金計画など多方面からの提案をします。
04

現地確認

PM 13:30

お客様に物件案内をする前に下見をし、案内時には周辺環境やおすすめポイントをしっかりと説明。案内後はお客様と一緒に帰社し、店舗にて詳細を話をします。
05

アフターメンテナンス同行

PM 15:30

担当したお客様のご自宅のアフターメンテナンスに同行。点検担当がチェックをしている間はお客様とその後の住み心地や困っていることがないかなどお伺いし、長期的に安心して頂けるよう取り組んでいます。
06

帰社

PM 18:30

その日の日報作成および次の日の商談・契約の準備やお客様へ連絡など行います。

募集要項

職種名	不動産コンサルタント（不動産営業）
業務内容	当社の不動産流通事業『住まいの窓口ハウスボカン』にて、土地や新築、中古戸建、マンションなどの不動産の売買仲介をお任せします。不動産を買いたいお客様と売りたいお客様の間に立ち、双方の希望が実現するよう、適切な取引をサポートしていきます。【概要】不動産コンサルタントとして、お客様の希望エリア、予算等に合わせ、求める暮らしができるよう、当社これまで蓄積してきた知識やノウハウを基に、お客様へのご提案をします。【業務詳細】〈商談・資金計画〉ご来店されるお客様の要望をヒアリングし物件の提示と資金計画の実施〈物件案内〉見学希望のお客様を現地にご案内〈ご契約・引渡し〉契約の取りまとめ、引渡し【特徴】・自社WEBサイト「ハウスボカン」にて、毎月数百件の購入希望顧客の問い合わせがあります。・自社システムにより不動産情報が早期に紹介できる環境が整備されています。・不動産仲介だけでなく、自社で用地仕入れ・開発する部署があることで、当社売主の物件があり、非公開物件を持って商談できます。・新築注文、リノベーション部署があり、「土地探し＋建築提案」、「中古探し＋リノベ」と提案の幅が複数あります。・一般的な不動産仲介のみをしている会社と異なり、一人当たりの生産性、粗利益が高く提案の幅、収益の柱が多い点が強み。・営業アシスタントや物件撮影スタッフ、契約書作成システム等があり営業活動に向けて専念できる環境。・成果主義の評価システムで、年齢や経験年数に関係なく役職を用意し、高い固定給を支給。【募集背景】大手ハウスメーカーとの業務提携やマス・WEBマーケティングへの投資・自社での分譲用地取得を進めており、知名度やユニーク物件の魅力により、安定的な商談件数を確保しています。入社2年目から年間仲介手数料3,000万円を超えるスタッフも誕生し、多くの営業担当が毎年営業成績の更新できる環境を提供することができています。3年後の売上高100億の中期計画に向け、愛知県内でのエリア拡大を狙うために、積極的に採用・教育を進めています。【職場環境】不動産仲介部門は営業担当が現在40名ほど在籍。その他、用地仕入れを行う開発部門、アシスタント、パートスタッフ合わせて約70名。管理職の平均年齢は32歳と若く、活気のある風土です。
応募条件	・営業または販売経験1年以上・普通自動車免許（AT可）当社では、金融、通信、アパレル、自動車ディーラー、専門商社等あらゆる業界からの転職者が活躍しています。
歓迎条件	・成長意欲が高く、コミュニケーションを取り、チームプレイが出来る方〈求める人物像〉営業を通して、成果を出したい方顧客志向が高く、お客様の満足に向けて行動できる方周囲とコミュニケーションを取り、課題解決ができる方
給与	【提示年収】 380万円～800万円【月給】 270,000円〜500,000円（固定残業代含む） ※能力・経験・前職給与を考慮の上、優遇します ※時間外労働の有無にかかわらず、45時間分の固定残業代を支給・インセンティブ：半期ごとの実績に応じ個人実績の3-7％を支給。・成果をきちんと評価するため、四半期ごとに目標設定と評価を実施。【モデル年収】 -3年目メンバー年収580万円/月給32万円 -4年目リーダー年収770万円/月給38万円 -6年目マネージャー年収1100万円/月給55万円
諸手当	資格手当／車両借上手当／残業手当／交通費（上限30,000円）／スマートフォン、タブレット支給
昇給	年2回（4月・10月）
賞与	賞与：年2回（7月、12月）その他、インセンティブ制度
勤務地	・春日井店：春日井市柏原町4丁目67 ・緑店：名古屋市緑区大形山1303 ・岡崎店：岡崎市戸崎町字榎ケ坪24 ・豊田店：豊田市前山町3-1-1 ・東海店：東海市富木島町前外面93-1 ・刈谷安城店：刈谷市末広町2-7-2 ・豊田北店：豊田市京町3-101-24 ・豊川店：豊川市蔵子6丁目3番地3 ・豊橋店：豊橋市中柴町103番地・半田店：半田市北二ツ坂町二丁目1番地30 ※車通勤可能 ※勤務地は希望を考慮します
勤務時間	9：30～18：30(休憩時間1時間) ワークライフバランスを推進し、残業を会社として減らす環境づくりをしています。
休日休暇	・完全週休2日制（火曜・水曜）・年間休日120 日・年末年始休暇12日、夏期休暇6日、GW6日、有給休暇 ※冠婚葬祭、お子様の行事等で土日の有給取得も推奨しています。
待遇・福利厚生	・各種社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金）
雇用区分	正社員